На прошлой неделе в администрации прошло заседание, в котором обсуждалась дальнейшая судьба домов и территории, где в начале прошлого века работал педагог-новатор Станислав Теофилович Шацкий.
В мероприятии приняли участие глава обнинской администрации Татьяна Леонова, руководитель регионального управления по охране объектов культурного наследия Евгений Чудаков, представители музейного комплекса, агентства городского развития, представители архитектурной сферы, заслуженный художник России Александр Шубин, председатель Калужского областного отделения ВООПИиК Владимир Кобзарь. О чем договорились стороны и какие мнения они высказывали, мы спросили у самих участников событий.
«Заброшки» деревянного конструктивизма
Эта история развивается по принципу «не было бы счастья, да несчастье помогло». Долгое время на деревянные дома деревенского типа по улице Шацкого власти внимания не обращали, однако когда в прошлом году обнинская бизнес-вумен снесла на своем участке две постройки, аргументируя, что они ветхие, скандал разгорелся серьезный и вышел далеко за пределы региона. Ведь домики эти имеют статус объектов культурного наследия и уникальность их еще и в том, что Обнинск – единственное место, где сохранился не один дом, а целый комплекс зданий, которые только с первого взгляда кажутся простыми.
— Они все необычной формы и проектировались архитектором Евгением Муромцевым в 20-е — 30-е годы прошлого века, когда и материалов-то особых не было только бревно, доски и кирпич, — рассказывает обнинский художник Александр Шубин. — И по стилю относятся к деревянному конструктивизму. Видно, что эти дома не просто рубились, а делались по чертежам.
Изучив историческую часть, Александр Павлович представил свой эскиз домов на улице Шацкого. При этом он обращает внимание, что действовал как художник, а чтобы приступать к строительству, надо создать архитектурный проект и получить заключение экспертов, ну и, конечно же, вести надзор за работами, ведь сегодня найти специалистов, умеющих работать с деревом, – задача не из легких.
— Я за восстановление домов колонии «Бодрая жизнь», пока не поздно, пока еще есть люди, которые помнят, как это все было и есть желание сделать эту зону исторической частью города, — поясняет художник.
Восстановленные дома не будут прежними
Причем начать нужно с малого — с постройки двух разрушенных в прошлом году домов. И если это чудо произойдет, они будут выглядеть не такими, какими запомнились большинству горожан.
— Есть старые фотографии — у этих строений, оказывается, были изменены крыши, — рассказывает Владимир Кобзарь. — И при восстановлении учитываться будет первоначальная конструкция.
К слову, это не первая «вандальная» история на улице Шацкого. В советское время, когда строили ФОК для техникума, стадион и здание ДОСААФ, деревянные дома, не задумываясь, сносили. Тогда в них просто никто не видел исторической ценности. Поэтому по-хорошему в долгосрочной перспективе надо восстановить и те утерянные постройки.
Чтобы стадион не пострадал
Задача номер один на сегодня — собрать воедино земельные участки. Глава обнинской администрации Татьяна Леонова уверена, что охранная зона должна быть не просто точкой на карте, надо определить четкие границы, где строить можно, а где нельзя. Да и этажность новых возможных зданий по соседству должна быть прописана, иначе исторический комплекс легко могут окружить высотки. Здесь участники совещания сходятся во мнении – выше двух этажей строить запрещено.
Туристический маршрут, связанный с именем Шацкого, начинается на «Морозовской даче». Дороги из исторического комплекса, конечно, надо исключить, чтобы у города была возможность их ремонтировать.
— Стадион «Труд» попал в охранную зону, и наше отделение ВООПИиК выступает за исключение его из охранной зоны, потому что если этого не сделать, они даже фонари не смогут поставить, — объясняет Владимир Кобзарь.
Город, опираясь на исторические сведения, должен прописать какие объекты будут находиться на этой земле, после чего список согласуют в региональном управлении по охране объектов культурного наследия и соответственно информация будет внесена в план развития Обнинска.
К восстановлению комплекса привлекут частных инвесторов
Но восстановление, а тем более воссоздание исторических зданий – дело затратное. Так за чей счет будет этот банкет?
— Там, где частная территория, собственник будет восстанавливать дома за свои средства, а там, где будет возможность строить, город будет выставлять объекты на торги и привлекать частных инвесторов, — объясняет Татьяна Леонова.
Владимиру Кобзарю тоже близка идея привлечения бизнеса. Ведь сегодня в столице предприниматели борются за место в историческом центре, — рассказывает он. Чем Обнинск хуже? Однако инвесторы редко руководствуются амбициями. Как правило, они готовы вложиться в восстановление зданий, если на этом можно в будущем заработать. И в этом свете появление аутентичной гостиницы на улице Шацкого – хорошее предложение.
— Большой гостиницы никогда там не будет, — объясняет Кобзарь, — а если мини-гостиница — то здесь вопрос с окупаемостью.
Александр Шубин хоть и подчеркивает, что занимался творчеством и финансы не считал, уверен, что при большом желании сделать гостиницу на первых порах можно и в маленьких домиках, а если в далекой перспективе все же удастся восстановить двухэтажное здание самой школы, там вполне может расположиться такой комплекс.
К слову, представленный обнинской предпринимательницей первоначальный проект того, что появится на месте снесенных зданий, уже претерпел изменения. Кроме восстановления двух домов, планировали построить третий. Последнего, по словам Кобзаря, не будет. Ситуацию спас даже не охранный статус территории, а рельеф. Здание попросту сползет в овраг, поэтому от его возведения отказались.
Сколько же времени понадобится на всю эту работу? Здесь Татьяна Леонова предлагает разделить два понятия – туристический маршрут и сам комплекс. Первый должен заработать уже весной. Год чиновники отводят на проработку плана, и если все сложится, через год участки уже могут быть выставлены на торги под восстановление. А при хорошем раскладе, уверена Татьяна Леонова, закончить дело можно за 5 лет. Но верится в такие быстрые сроки с трудом.
Евгения Никитина