В январе этого года Госжилинспекция исключила из реестра лицензий 61 обнинский дом, которым управляла УК «ЖКУ». Причина – систематические жалобы на работу управленцев. Людям предстояло выбрать новых коммунальщиков, однако до сих пор в деле не поставлена точка, а прежняя УК, поменяв имя, продолжает свою деятельность, как ни в чём не бывало. На какой стадии сейчас находится эта история и куда дело будет двигаться дальше, обсудили депутаты и чиновники коммунального комплекса.
На смену старым коммунальщикам пришли они же, но с другим именем?
Больше всего в городе боялись инертности граждан, однако после того, как УК «ЖКУ» была объявлена «персоной нон грат», «спать спокойно» продолжили лишь жители 12 домов. Предполагая, что такие «непробиваемые» граждане найдутся, администрация объявила конкурс, по которому в такие дома должны были прийти управленцы, предложившие самые «сладкие» условия за меньшие деньги. Однако процедуру эту быстро «завернули».
— В марте в Управление федеральной антимонопольной службы поступили жалобы от управляющей компании ООО «Альба» о приостановке конкурса до рассмотрения жалоб по существу. На основании предписания УФАС администрацией города Обнинска конкурс был приостановлен, — рассказывает начальник управления городского хозяйства Андрей Беликов.
Но самостоятельный выбор «управляшки» никто не отменял. И люди выбрали, собрали подписи, отправили документы в ГЖИ Калужской области. И тут разразился ещё один скандал, 42 дома попали «под опеку» к УК «Жилищник», чей адрес и руководство – точная копия УК «ЖКУ».
— Из 61 дома по 42 домам подано заявление в УК «Жилищник», которые 1 апреля приступили к управлению этими домами. 19 домов обслуживают другие обнинские УК, — объясняет Андрей Юрьевич.
Судебные тяжбы могут длиться годами
Как поясняют в мэрии, в тех дома, где сейчас «командует» УК «Жилищник», история разная. В 30 случаях люди голосовали за другие управляющие компании, а в 12 — вообще ничего не делали. Поэтому в первом варианте заподозрили обман. Ведь по закону, кто последний подал документы в ГЖИ, – «того и тапки». А подлинность подписей, как известно, ведомство не проверяет. Поэтому «нарисовать» их можно легко, главное, обладать данными жильцов. Учитывая, что УК «ЖКУ» ранее обслуживала дома, с координатами людей у неё проблем нет.
— В администрацию города поступили заявления от граждан, что они не проводили общие собрания с УК «Жилищник», — повествует Беликов.
За дело взялись правоохранительные органы. Ведь это «пощечина» всему городу и мэрии в частности. Полиция и прокуратура возбудили уголовное дело, однако, как известно, вину коммунальщиков, если она была, надо доказать в суде, а сделать это не так уж и просто. Поэтому предположить, сколько будут длиться судебные тяжбы, никто не может. Но учитывая неповоротливость судебной системы, можно с большой долей вероятности сказать, что дело это долгое. Даже если на финише победят правоохранители, а не коммунальщики, оспаривать решения последние могут много раз и формально вина не будет доказана. И всё это время УК «Жилищник» будет управлять домами.
— По факту, учредители УК «Жилищник» (и это открытая информация) те же, что и у УК «ЖКУ», — поясняет руководитель управления городского хозяйства. – Получается, что в 42 домах УК «ЖКУ» и не переставала работать.
Под лежачий камень вода не течёт
Депутаты задали резонный вопрос, когда же людям ждать результата? Беликов говорит, что в 30 домах, где собственники голосовали за другие УК, люди вновь подали протоколы в Госжилинспекцию. Поэтому не исключено, что в этот раз им удастся обойти проворных коммунальщиков на повороте и прийти к финишу первыми.
В подвешенном состоянии остаются лишь 12 «пассивных» домов. И здесь, пока люди «не начнут шевелиться», ничего не изменится.
— Получается, ими будет управлять УК «Жилищник», а если люди захотят сменить управляющую компанию, то это всё через общее собрание и голосование? — поинтересовался депутат Павел Урожаев.
— Конечно, — подтвердил схему решения вопроса Беликов.
Кто в городе хозяин?
Председатель комитета Роман Анциферов выразил мнение, что УК «Жилищник» может управлять домами формально, собирая за якобы свои услуги с людей квартплату, а вот до реальных дел дело не дойдёт. И тогда на выходе, если вина коммунальщиков будет доказана, город получит еще и сомнительный подарок в виде жилфонда, который надо будет срочно приводить в порядок.
— Совещания проводятся и представители «Жилищника» там присутствуют. В принципе работу они ведут, не так как хотелось бы жителям, иначе они бы не стали менять управляющую компанию, — рассказывает Беликов.
А вот заключены ли договора у управляющей компании с другими подрядными организациями и ресурсниками, пока не известно. В мэрии пообещали запросить эту информацию у коммунальщиков.
Может быть, конечно, администрация Обнинска и ведёт какую-то работу, чтобы столичные коммунальщики не чувствовали себя хозяевами жизни в городе, но пока что происходит это как-то вяло. Когда ранее на «рисование» подписей жаловались жильцы одного дома, можно было закрыть глаза на проблему, когда число высоток выросло до 30, – это уже плевок не только в сторону граждан, но и в сторону власти, на который, хотя бы ради сохранения имиджа, надо быстро и достойно ответить.
Евгения Никитина