Несколько лет назад горожане были шокированы, впервые столкнувшись с проблемой обманутых дольщиков. Оказывается, мало найти средства на покупку жилья, надо, чтоб еще и застройщик «не прогорел», а иначе можно остаться и без денег, и без квартир.
Мучительных 6 лет дольщики «Зеленого острова» ждали разрешения своего вопроса и наконец, в начале сентября чудо произошло.
За эти годы вариантов решения проблемы было несколько. В том числе – новый инвестор, который должен был или построить людям квартиры, или отдать земельный участок. Чтобы не затягивать сроки, работать решили под прежним именем – «Комфортный город». Это и стало еще одной преградой — кредитовать фирму с сомнительной репутацией банки не хотели. Поэтому решили сделать еще один «ход конем» — отдать людям деньги без неустоек, а дольщики уступали бы свои права. Многие были не против такого варианта развития событий. Однако, несмотря на то, что в «разводе» были заинтересованы обе стороны, точка в вопросе была поставлена лишь в начале сентября.
— В конце июля мы подписали соглашение о переуступке прав инвестору «Комфортного города» (который еще раз сменился – прим. авт), он выкупил у нас будущие квартиры. 32 дольщика из 33 согласились, а один сказал, что не хочет, — рассказывает одна из дольщиц Анна Петрачук. – У меня день рождения 7 сентября и когда я 6 увидела на счете всю сумму, я просто была в шоке.
Девушка не скрывает, что большую роль в разрешении этого конфликта сыграло руководство города и региона. Глава Калужской области Владислав Шапша, даже покинув Обнинск, оставался на связи с дольщиками и «держал руку на пульсе».
— Хочется поблагодарить администрацию и нашу, и калужскую, — говорит Анна. — Я лично писала через социальные сети Владиславу Валерьевичу, и сразу следовали «подвижки», которые придали серьезное ускорение этому вопросу.
Заместитель главы администрации по вопросам градостроительства Андрей Козлов весь этот путь с дольщиками «Зеленого острова» прошел от начала до конца. И сейчас он своих эмоций не скрывает:
— Ощущения такие, когда очень долго несешь какую-то ношу, которую нельзя бросить, руки уже не выдерживают, а ты прикладываешь последние усилия и доходишь до нужного места.
Андрей Петрович в свою очередь благодарит инвестора, «Комфортный город» и банк, которые поверили ему и помогли разрубить этот «гордиев узел». Ведь сегодня уже можно не скрывать, что были моменты, когда у представителей власти, как и у дольщиков, опускались руки.
— Когда вышли на мировое соглашение и, казалось бы, все точки над «i» расставлены, компромисс найден, — вспоминает Андрей Петрович. — Ничто не предвещало беды, и случился такой удар под дых от тех лиц, которые подписали мировое соглашение, а потом изменили свои желании. Было очень обидно, что столько человеческих сил затратили, ведь мы все сопереживали дольщикам, а результата нет.
Руководитель региональной группы, занимающаяся проблемами обманутых дольщиков, Светлана Лукьяненко в свое время сама была в этой категории, пережив все тяготы банкротства «СУ-155». Она уверена, что большую роль в разрешении вопроса в «Зеленом острове» сыграло то, что люди смогли объединиться и выступили «единым фронтом». Конечно, условия, на которые они согласились, «шоколадными» назвать нельзя. Ведь граждане получили только свои деньги без учета инфляции и компенсаций.
— Вспомните ситуацию с «СУ-155», никто из нас о неустойке даже не думал,- говорит Светлана Лукьяненко. — Когда речь идет о банкротстве, неустойка это уникальный случай. Все рады, что ситуация разрешилась и людям теперь есть, где жить.
Синица в руках намного лучше, чем журавль в небе, ведь в Калужской области еще остались 10 объектов, решения по которым пока не найдены. Сегодня средств, которые получили люди от инвестора «Комфортного города», достаточно чтобы приобрести жилье, и многие уже заняты приятными хлопотами. Часть дольщиков будут ждать, когда достроят их дом на Усачева – застройщик планирует сделать это в 1 квартале 2022 года — ведь квартиры в нем им обещали продать по «старой цене».
Несмотря на то, что дольщики «Зеленого острова» обожглись, «тем, кто придет за ними» они советуют не отказываться от участия в покупке жилья на стадии строительства. Ведь квартиры в это время стоят дешевле, а законодательство за годы изменилось, так что стать обманутыми тем, кто решит приобрести свои квадратные метры, больше не грозит.
Евгения Никитина
