Одним из существенных преимуществ достраивающегося жилого комплекса «Звёздный городок» на проспекте Ленина в 51-м микрорайоне Обнинска можно считать подземную парковку на 145 машин, полностью обеспечивающую самые смелые запросы автовладельцев.
Современный облик нашего города формируют новые многоэтажные дома с разносторонней инфраструктурой, значительно облегчающей быт и жизнь людей. Это важная составляющая развития цивилизации, подтверждением чего становится и появление при обнинских новостройках такой архитектурной детали, как подземная парковка, о чём десяток лет назад и помысла не было. С учётом того, что автопарк города стремительно растёт (один автомобиль — на двух жителей), а необходимость сохранности имущества остаётся, наличие паркингов позволяет решить множество проблем. Вот и компания «Спарта» — заказчик и застройщик комплекса «Звёздный городок», -заинтересованная в создании максимально возможных условий для уютной и комфортной жизни новосёлов, озаботилась этим делом и практически довела его до конца. Кстати, в этой части города, заполненной новыми домами, такой паркинг имеется только здесь.
Первый шаг, он самый важный…
Сегодня в паркинге заканчиваются отделочные работы, и он смотрится как неразрывная часть самого комплекса (из шести домовых секций переменной этажности), радуя тех жильцов, которые приобрели машино-место, и, заставляя задуматься остальных потенциальных собственников.
— Мне бы хотелось, чтобы все места в паркинге занимали именно жильцы «Звёздного городка», это позволит в дальнейшем, когда комплекс будет заселён и появится товарищество собственников, оперативно решать вопросы его деятельности,- говорит генеральный директор ООО «Спарта» Игорь Миронов. – Такой объект — важный опыт и для нашей организации, прежде строившей только паркинги, как самостоятельные объекты.
Выполнена автостоянка на основе интересных архитектурных решений. Автор проекта, как и проекта всего дома — известный в городе специалист, заслуженный архитектор России Владимир Шкарпетин, что предполагает продуманность малейших нюансов при эксплуатации и высокий уровень строительства.
И, в самом деле, парковка, размещённая под комплексом на площади более 6200 квадратных метров, устроена так, чтобы хлопот у владельцев «четвероногих коней» не было вовсе. Она компактная, защищает транспорт от любых природных катаклизмов и неожиданностей. Нередко бывает, когда хозяин, поставивший в «доступном всем ветрам» дворе машину, видит утром, что она «помята», взломана, а то и вовсе угнана.
«Плюсов» много, «минусов» — нет
В паркинге «Звёздного городка» такие огорчения невозможны. При этом техника будет не только под боком (и за ней нет нужды ходить в гараж на другой конец города, как часто бывает), но и не под квартирами на первом этаже – между жилой зоной и паркингом есть двухметровый технический этаж, где сосредоточены инженерные коммуникации и создан противопожарный разрыв. Жители не услышат работу моторов и никаким образом не будут с паркингом «соприкасаться». Для того, чтобы попасть туда, выходить на улицу не надо – к услугам лифты, которые установлены во всех секциях комплекса. Посторонний в паркинг не попадёт – территория двора защищена от «несанкционированного проникновения» автоматическим воротами, открывающимися только с помощью радиобрелка (его получают лишь собственники), установлены 14 видеокамер, контролирующих въезд–выезд и работу самого паркинга. Информация о машине поступает собственнику на смартфон; он всегда может проверить, как «чувствует» себя четырехколесный друг на стоянке. Сведения хранятся в течение двух недель на удалённом сервере.
Ещё одно заметное преимущество: автомобилисту нет нужды совершать круги по двору – въезд со Спортивного проезда сразу в паркинг избавляет благоустроенный двор от миграции машин. Это, конечно, очень удобно. Стоянки есть и внутри двора и за ним. Чтобы в паркинге было сухо сделан дренаж, позволяющий отводить даже бурные потоки воды (если случается ливень). В самом помещении просторно и уютно, имеется светодиодное освещение, нет ни грязи, ни запахов, размер секций (манежей) для техники – 16-18 квадратных метров. Имеются санузлы, электрощитовые, технические помещения, аварийные эвакуационные выходы, в том числе и за пределы здания, современная система пожаротушения. Интересно решена и проблема выброса выхлопных газов, которые выводятся вверх, на крышу, по специальным воздуховодам вдоль лифтовых шахт, не имея возможности скапливаться во дворе. Можно назвать и много других деталей, создающих наилучшую психологическую атмосферу для всех, кто будет проживать в «Звёздном городке» и пользоваться его территорией.
Скупой платит дважды
Немаловажный вопрос, конечно, это стоимость участия в пользовании паркингом. Одно машино-место обойдётся на сегодняшний день в 700 тысяч рублей. Многовато? Да как сказать. О преимуществах безопасности автовладельцев и сохранности техники уже сказано выше. Но есть ещё и «коммунальный» аспект. Поскольку было решено отказаться от прокладки в паркинге системы отопления, то владельцы получают каждый месяц приличную экономию (при том, что тарифы на тепло постоянно растут). Конструктивное утепление перекрытия и стен позволяет создать положительную температуру в паркинге, оптимальную для хранения автомобилей. В результате, из коммунальных платежек исключается такая весомая и затратная статья расходов, как «отопление».
А плата за видеонаблюдение и защиту от чужого проникновения, по предварительным подсчетам, чисто символическая. Но «скупой платит дважды»; и когда человек лишается дорогой машины только потому, что однажды решил сэкономить на чём-то важном, он хочет быть умным задним числом. А последствия бывают неустранимы.
Впрочем, если у кого-то из потенциальных собственников и просто читателей возникла мысль не только получать сведения из СМИ, но и посетить подземный паркинг, то – милости просим. Руководство ООО «Спарта» каждую субботу проводит экскурсии для всех желающих. Начало в 10 часов.
В.ВАСИЛЬЕВ