На февральском заседании Горсобрания депутаты рассмотрели и одобрили пять пунктов, изменяющих правила землепользования и застройки. Причем специалисты отметили, что документ настолько «живой», что пока прошли все процедуры, назрели новые изменения.
Все эти ноу-хау в основном были связаны с сохранением исторической застройки. Домами в Старом городе в Обнинске занялись давно, определив цвет зданий, близкий к историческому. Именно такой колер должны были использовать исполнители при капитальном ремонте фасадов. Сейчас прозвучали слова «окна», «крыши», «входные двери», «декоративные элементы». Иными словами, воссоздавать надо всё.
Несколько лет назад Старому городу пытались придать охранный статус, который бы и регламентировал все эти нюансы. Тогда администрация выступила резко против. А чем сегодняшние ограничения отличаются от тех, которые появились бы, если бы квартал стал историческим наследием?
Многообразие красок — цвет один, а оттенки разные
Как поясняет начальник управления архитектуры Ольга Лапина, основной упор вносимых изменений можно сконцентрировать на двух пунктах: первый – возможность подсвечивать фасады; второй – список пополнили нежилые здания. Ведь раньше там фигурировали только жилые дома. Теперь к ним примкнули ДК ФЭИ и бывшая «вечерка».
— Пришлось переписывать и цветовые аспекты. Понимаете, у разных производителей красок оттенки разные, вроде бы заявлены одинаковые параметры, а дома получаются разноцветные, — объясняет Ольга Ивановна.
Остальные параметры – цвет окон, дверей, крыши даже невозможность увеличить этажность зданий давно были определены. Как же действует этот механизм? Теперь, прежде чем менять окна, людям надо обращаться в управление архитектуры? Ольга Лапина заверяет, что никуда ходить не надо. Несмотря на то, что исторически в Старом городе были рамы тёмные, специалисты, разрабатывая правила, учли, что многие жильцы уже поменяли окна. Как правило, они белые, поэтому этот цвет и взяли за основу.
Самовольное обезображивание фасадов
А что будет, если найдутся те, кто принципиально решит поставить себе тёмные рамы?
— Естественно, каждого жителя излавливать никто не будет, — уверяет Ольга Лапина. – У нас есть куда более серьёзная проблема, когда люди поверх сталинского ампира лепят утеплитель. Вот это вообще страшно.
С одной стороны граждан понять можно, ведь если в квартире холодно, что угодно сделаешь. Кстати, самодельный слой штукатурки или утеплителя можно встретить в любой части города. И за этим, по мнению архитекторов, должны строго следить управляющие компании.
— В любом случае, надо обращаться в администрацию. Быть может гражданам разрешат это сделать до капитального ремонта фасада, когда весь дом утеплят, — объясняет Ольга Ивановна. – Но это должно идти в каком-то цвете, а когда идёт самовольное обезображивание фасадов, это плохо.
Что касаемо цвета крыш, в управлении архитектуры просто стараются избежать «вырвеглазных» тонов.
— Мы выступаем за то, чтобы крыши были единообразные, одного цвета. Чтобы не было голубых, зелёных и малиновых рядом.
Кстати, когда подрядчики стали жаловаться на то, что невозможно найти серую оцинковку, специалисты пошли навстречу и утвердили коричневый цвет, который хорошо сочетается с бежевыми стенами. По словам вице-мэра по ЖКХ Игоря Раудуве, колористика никак не сказывается на стоимости работ. Ведь цена металла от тона краски не зависит.
Стоит ли игра свеч?
Но если мы так боремся за сохранение исторических зданий, не проще было бы им придать охранный статус?
— Я считаю, что это всё усложнит, — не скрывает своей точки зрения Ольга Лапина. – Речь уже будет идти не о капитальном ремонте, а о реставрации.
И первым делом надо будет пройти историко-культурную экспертизу. Это и сроки затянет, и стоимость работ возрастёт в разы. Стоит ли игра свеч? Скорее нет, чем да.
— В принципе, капитальный ремонт фасадов этих домов делают неплохо, хотя не без претензий по цвету. Например, дома на ул. Бондаренко выгорают очень некрасиво, поэтому материалы надо подбирать качественные. Хотя к тому, как восстанавливается архитектурный декор и другие элементы, претензий нет и в любом случае внешний вид домов становится лучше.
Поэтому смысла в охранном статусе Старого города в управлении архитектуре не видят. С этим сложно не согласиться, хотя и опасения тоже есть. В реалиях сегодняшнего дня нацеленность на сохранение исторической застройки в городе есть, но, как известно, времена меняются и где гарантия, что через несколько десятков лет вектор в Обнинске не поменяется?
Евгения Никитина